Archive for 2013年03月21日
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2013年3月21日: 建物保守管理コーディネーターとは
下記ブログに書いた当社が行なっている「建物保守管理コーディネーター」とは、管理組合から委託を受け、建物の保守管理全般に関する様々なチェックをし、さらに将来計画の策定などを行なう業務です。例えば修繕を行なう際に、まず必要かどうか、的確な工事内容かどうか、更に適切な価格かどうかなどを判断し、方針を決めてゆかなければなりません。しかし、建築に関しての専門的な知識がなければ、その判断をするのはなかなか難しいのが現状です。そこで、当社は専門家としてコーディネーターの業務を行なっております。また、日常的な管理委託業務に対しても、その内容、委託費等の見直しなども行なっております。このコーディネート業務を開始して4年になりますが、それ以前に比べコストの削減を実現できています。建物は重要な資産でもあります。様々なバランスをとりながら計画的に維持管理してゆくために、今後コーディネーターの役割はますます重要になっていくと考えています。
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2013年3月21日: 大規模修繕工事２（芦屋ラポルテ東館）
写真は芦屋にあるラポルテ東館の大規模修繕工事の様子です。ラポルテはＪＲ芦屋駅に直結しており、商業施設、医療施設、集合住宅等を含む芦屋を代表する複合ビルです。ラポルテは数棟からなり、当社は東館（一部北館も）の建物保守管理のコーディネーターをしております。東館は２棟の高層マンションとコープデイズをはじめ、電機量販店、カフェや食料品、ファッション、書店等の魅力あふれる専門店が多数あります。芦屋にお越しの際は是非お立ち寄りください。